駿景花園(廣東廣州天河區中山大道的小區)

廣州駿景花園位於天河中山大道190號,是大型的高綠化低密度園林社區。佔地面積:6.4萬平方米,建築面積:20萬平方米。綠化面積近15萬平方米。

項目介紹

社區建有多個主題園林景觀、2個大型會所、5個泳池、2個羽毛球場、20多項康體設施、1家文體協會、12個社區活動團體,隨時愉悅您的身心。小區內有超市、往東走幾十米有「卜蜂蓮花」,銀行,文化中心,肉菜市場等。還附設有從託兒所、幼兒園到中學一應俱全。毗鄰天河公園,南臨黃埔大道,北依中山大道,多達18條公交路線令交通方 便快捷。

作為在樓房的設計上,駿景是全市採用大規模、大空間、大園林、大規劃、大社區、配套齊全的成熟生活小區,加上多姿多彩的廣場文化節和社區活動。駿景是目前廣州最早採用南北走向的平衡式的布局的大型社區,每棟樓間距開寬,樓與樓之間最寬的距離達到了48米,樓房採用當時廣州還很少見的飄出式窗戶,樓房的底層是建成新加坡式架空結構,風車型的設計讓駿景花園通風、採光特別好。昂首奮蹄 與時俱進

小區的圖片信息如下所示:

交通情況

公交車站:棠東站、棠下站(BRT)

途經線路:518路、235路、562路、242路、289路、夜34路、214路、夜25路、夜38路、夜43路、夜36路、245路、515路、503路、408A路、139路、23路、561路、564路、296路、夜41路、240路、53路、夜27路、278路、269路短線、224路、夜13路、218路、269路、261路、43路、883路、513路、227路、550路、248路、517路、224路短線、883路A線、548路、50路。

地鐵:地鐵5號線車陂南站、科韻路站

周邊配置

小區:園林泳池、棋牌室、足球場、羽毛球場、網球場、撞球室、會所、籃球場

學校:駿景中學、駿景卓爾藝術學校、廣州技術師範學院、國際嬰幼兒培育機構、北京芭蕾舞考級中心、啟華舞蹈學校、駿景小學

商場:百安居建材超市、卜蜂蓮花超市、宏城超市、家樂福超市、好又多超市

醫院:聯友門診

銀行:中國農業銀行、中國銀行、中國工商銀行、中國建設銀行

飲食:福善大酒家、新食代自助餐廳、藍天地酒家、麥當勞、必勝客、澤湘樓、新疆伊斯蘭餐廳、真功夫餐廳、肯德基、瑞記湛江雞飯店、天府人家等

娛樂:聚景休閑中心、天河公園、廣東奧林匹克體育中心

其它:春光便利店、屈臣氏、聚景酒店、加油站、天河區政府

裝修指南

駿景花園是高綠化低密度大型園林社區。本戶型為一套南北朝向的躍層,具備三房,戶型方正,功能間齊全。

裝修情況

社區安全情況: 24小時保安值勤,可視監控系統,門禁對講系統

標準裝修:(毛坯型裝修)

窗戶:高級鋁合金玻璃窗;水泥沙砂漿找平。

地面:水泥砂漿找平。

電話及電視:廳及所有房間均配備有線電視介面及直線電話介面。

供電:每戶獨立電錶,電線管按設計入牆鋪設。

供水:每戶獨立水表,水管按設計入牆鋪設。

預售規劃

預售證:

20050224 南苑

20060151 南苑(自編:A1、A2棟)

20070176 南苑(自編G1-G2棟)

20080228 南苑(自編G3-G4棟)

20090015 南苑天駿軒(自編:H1-H2棟)

20090297 南苑(自編:G5-G6棟)

規劃圖:

商業、住宅樓工程2幢(自編A1、A2棟)

住宅樓工程4幢(自編E1-E4棟連體)

住宅樓工程4幢(自編A4-A7棟)

商業、住宅樓(自編E5-E8棟)4幢

自編A4-A7棟住宅樓4幢

11層商業、住宅樓2幢(自編H-1、H-2棟)

29層商業、住宅樓2幢(自編G-5、G-6棟)

商業、住宅樓2幢(自編G1-G2棟)

市場定位

駿景花園從開始的市場定位,就是為事業有成的年輕白領提供一個溫馨的家。因此從大門口廣場到整個建築和設計都體現出進取、創新的精神。據介紹,1999年投資300萬元,聘請國內聞名設計師設計的八匹形態各異,昂首奮踢的銅駿馬成為駿景花園的標誌,就是駿景花園和業主精神的共同寫照,駿景花園的八駿廣場已成為廣州市一個城市地標,體現了駿景花園和年輕一代精英與時俱進的時代精神,營造出一種高格調的人文環境。

在駿景花園裡面的建築設計上可以不斷感覺到,進取和創新無處不在。駿景花園·南苑是原有駿景花園基礎上的「升級版本」,無論是在建築格局還是在功能設計上,南苑都比原來的北苑上了一個檔次,更加凸現出「大規模、大空間、大配套、大環境」,據介紹,南苑將有3000多套商品房,它的落成將使駿景花園更上一層樓,駿景花園將招聚更多時代精英安居樂業。

小區從98年2月開始動工,經過十年的發展,駿景花園現已全面成熟。社區綠化率高,建有一個氣勢宏偉的入口廣場,擁有廣州市最大的小區雕塑,寬闊典雅的中央廣場和八個各具特色的主題園林,小區環境寧靜優美,並建有幼兒園與中學、醫療保健中心、設施齊全的高級會所、菜市場、銀行、超市、居委會等生活設施,周密安全的保安系統以及完全港式的物業管理,設有廣州市首創二十四小時服務的業主尊貴服務中心。大規模、大空間、大園林、大規劃、大社區、齊全設施的成熟生活小區,和多姿多彩的廣場文化節和社區活動,駿景花園為您創造洒脫寫意的生活方式與生活空間。

駿景花園—-高綠化低密度大型園林社區,毗鄰天河公園,設施配套完善,獨特的十大「寬」景同時擁有、完美結合,可以盡情演繹洒脫寫意生活。生活配套齊全,幼兒園、駿景中學已經投入使用;寬敞、寬廣、寬暢的都市寬生活體驗。

最後一期「東御苑」為約26套26層以上的高層單位,主打戶型為160-183㎡的四房二廳大戶型單位,南北朝向。

駿景花園第三期將在2013年推出。

租售情況

該盤09年十月均價1萬出頭,10年十月漲到接近1.4萬,同比漲幅近3成。該盤二手房房源量較多。

房租均價3248元/套,比周邊樓盤租金高;這除了該盤較為高檔以外,也跟其出租以大戶型為主有關。

相關企業

開發商:廣州合生駿景房地產有限公司

投資商:合生創展廣州地區公司

建築單位:廣東韓江建築安裝工程有限公司

設計單位:廣東珠江建築工程設計公司

物業管理公司:廣州康景物業服務有限公司