海口天鵝灣(位於海南海口美蘭區的普通住宅)

海南天鵝灣項目總佔地面積199,551.33平方米，項目位於南渡江東岸，白駒大道南側，屬司馬坡片區。與海南省省級行政文化中心的國興大道區域相接，周邊市政配套完善。

樓盤介紹

司馬坡片區是海口未來城市發展中心「一江兩岸」格局中的重心地帶。南渡江片區定位為未來海口新的綜合性城市中心，其功能為旅遊娛樂、高檔居住、行政中心及文化教育中心。且兩大重要發展帶南渡江、國興大道共同交匯於此。

海南天鵝灣屬司馬坡片區，是司馬坡片區域規劃中的重要組成部分，與司馬坡島隔江相望，得天獨厚的綿長江景翠色，長達數公里的濱江大道和濱江公園，規劃中的司馬坡遊艇碼頭、酒店等共同構成了以司馬坡島為中心的高端休閑居住區。項目將由海南天鵝灣置業有限公司投資開發。物業類型涵蓋了高檔酒店、別墅、商業、高檔公寓、泳池、會所、遊艇碼頭等，建設總投資規模約28億元人民幣。

市政資源成熟

項目緊靠海口地標——瓊州大橋，西與海南省級行政文化藝術中心——國興大道東部區域相連；與司馬坡島隔江相望；南部與規劃中的大型公務員小區接壤。1000米範圍內市政設施成憝、完善，具有省級文化藝術資源的對比優勢，包括「省圖書館、省博物館、省文化藝術中心、省體育館」等，文教衛生完善，包括市婦女兒童醫院、省經濟職業技術學院、攀丹小學等。商業包括大潤發、肯德基等，同時省人大、省政協、省檢察院等省級辦公單位亦坐落於此。

交通便捷

本案出行便捷，其地處海口市門戶位置，主要依託白駒大道、瓊州大橋等主要城市幹道。距離機場僅30分鐘車程，距城市中心僅不到5分鐘。

商業氛圍濃厚

現項目周邊區域主要是居民、農宅及耕地為主。500米範圍內商業稀缺。但由於本案近靠省級行政中心，其1000米範圍商業較為完善，已形成了包括大潤發等在內主要商業市場。基本滿足日常生活所需。

信息

價格：10800元/㎡

容積率：1.6

綠化率：52%

物業費：3元/平方米·月

產權年限：70年

售樓處地址：海口市白駒大道南側（瓊州大橋南側600米）

樓盤配套

周邊配套：省圖書館、省博物館、省文化藝術中心、省體育館等文教衛生完善，包括市婦女兒童醫院、省經濟職業技術學院、攀丹小學等。商業包括大潤發、肯德基等車位數：1867周邊商業：大潤發、肯德基

周邊醫院：市婦女兒童醫院

周邊學校：省經濟職業技術學院、攀丹小學

樓層狀況

層　差：50元/平方米

總 套 數：1260套

一期包括14幢19—25層住宅樓（19層；23層；25層）

車位信息

停車位：1867個

簡介

開盤時間：2012年1月8日

交房時間：2012年6月

開發商：海南白馬天鵝灣置業有限公司

物業公司：天鵝灣物業管理有限公司

預售許可證：[2011]海房預字（0107）號